Simulateur de projets

Simulateur de projets d'urbanisme

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Projet

Superficie du terrain

m²

Surface plancher créée

m²

Emprise créée

m²

Nature du projet

En cas de nature de projet multiple, il faut répondre aux règles les plus exigeantes.

Dans le cas de bâtiments-îlots ou de constructions, ouvrages ou installations sur l'espace public (terrasse, kiosque, construction ou installation provisoire,…), le coefficient de végétalisation ne s'applique pas.
Dans tous les autres cas, le projet doit atteindre au minimum la valeur du coefficient de végétalisation demandé sauf si le coefficient de végétalisation de l'état existant est inférieur à cette valeur. Dans ce cas, le projet doit améliorer la valeur du coefficient de végétalisation existant, sans obligation d'atteindre la valeur de référence fixée par le présent règlement.

Contexte réglementaire à respecter

Dans les orientations d'aménagement de quartier, les secteurs de plan masse ou de plans de détail, des règles différentes peuvent être précisées dans certains cas.

Zonage (zone / secteur) /

Centralité

Oui

Non

Coefficient de végétalisation

Coefficient de végétalisation à atteindre %

Si le plan thématique "coefficient de végétalisation" indique une valeur "T…", il faut alors se reporter au tableau et indiquer le pourcentage correspondant à la taille de la parcelle du projet.

Gestion des eaux pluviales

Zonage : Infiltration

Rejet direct Ille, Vilaine, Meu, Seiche ?

Oui

Non

Coefficient de végétalisation - Bonus

Clôture végétale conservée ou créée (hors construction/entrées) :

Sur tout le linéaire de l'espace public +2 points

Oui

Non

Sur 50% minimum du linéaire privé +2 points

Oui

Non

Arbres conservés ou plantés :

Arbre(s) conservé(s) (20 m² pleine terre par arbre) +2 points par arbre

Arbre(s) planté(s) (20 m² pleine terre par arbre) +1 point par arbre

Surfaces du projet

situation existante avant travaux

situation future

Pondération coeff. végét.

Surfaces imperméables (se1)

m²

Surfaces éco-aménagées

Pleine terre (se2)

m²

Espaces extérieurs ou semi-perméables (se3)

m²

0.15

Épaisseur de terre ≥ à 8 cm et ≤ à 20 cm (se4)

m²

0.15

Épaisseur de terre jusqu’au niveau R+1 ≥ à 60 cm et < à 120 cm (se5)

m²

0.4

Épaisseur de terre jusqu’au niveau R+1 ≥ à 120 cm (se6)

m²

0.7

Épaisseur de terre à partir du niveau R+2 ≥ à 20 cm (se7)

m²

0.4

Épaisseur de terre à partir du niveau R+2 ≥ à 60 cm (se8)

m²

0.7

TOTAL DES SURFACES ( m²)

m²

Nombre de branchements

Surfaces imperméables branchement 1

Surfaces imperméables branchement 2

Surfaces imperméables branchement 3

Volume minimal : Le volume minimal des ouvrages correspond au volume minimal imposé par la réglementation afin d'assurer une gestion à la parcelle des eaux pluviales issues d'une petite pluie. Ce volume peut ne pas être suffisant pour la gestion d'évènements pluvieux importants. Dans ce cas, le pétitionnaire peut prévoir un dimensionnement plus important des ouvrages ou la mise en place d'un trop plein vers le domaine public.

Débit de fuite : Le débit de fuite correspond au débit maximal autorisé en sortie d'ouvrage de rétention.

Calculs

Bonus

	Situation future (en %)
Nb arbre(s) conservé(s) / forfait + 2	0
Nb arbre(s) planté(s) / forfait + 1	0
Sur totalité linéaire espaces publics / forfait + 2	0
Sur limites parcellaire ≥ 50 % / forfait + 2	0
TOTAL
Coefficient de végétalisation lié aux bonus	0

Surfaces éco-aménagées

	Situation avant projet (en %)	Situation future (en %)
Coefficient de végétalisation lié à la pleine terre (se2)	0	0
Espaces extérieurs ou semi-perméables (se3)	0	0
Épaisseur de terre ≥ à 8 cm et ≤ à 20 cm (se4)	0	0
Épaisseur de terre jusqu’au niveau R+1 ≥ à 60 cm et < à 120 cm (se5)	0	0
Épaisseur de terre jusqu’au niveau R+1 ≥ à 120 cm (se6)	0	0
Épaisseur de terre à partir du niveau R+2 ≥ à 20 cm (se7)	0	0
Épaisseur de terre à partir du niveau R+2 ≥ à 60 cm (se8)	0	0
TOTAL
Coefficient de végétalisation lié aux surfaces éco-aménagées	0	0

Résultat Coefficient de végétalisation

	Situation avant projet (en %)	Situation future (en %)
Coefficient de végétalisation du projet	0	0

RAPPEL - Coefficient de végétalisation à atteindre : 10%

Eaux pluviales

GESTION EAUX PLUVIALES	Branchement n°1
Volume minimal d'infiltration des eaux pluviales	0
Volume minimal de rétention d'eaux pluviales (si raccordement au réseau)	0
TOTAL
Volume minimal d'ouvrage de gestion des eaux pluviales (m³)	0
Débit de fuite (litre/s)	0

GESTION EAUX PLUVIALES	Branchement n°2
Volume minimal d'infiltration des eaux pluviales	0
Volume minimal de rétention d'eaux pluviales (si raccordement au réseau)	0
TOTAL
Volume minimal d'ouvrage de gestion des eaux pluviales (m³)	0
Débit de fuite (litre/s)	0

GESTION EAUX PLUVIALES	Branchement n°3
Volume minimal d'infiltration des eaux pluviales	0
Volume minimal de rétention d'eaux pluviales (si raccordement au réseau)	0
TOTAL
Volume minimal d'ouvrage de gestion des eaux pluviales (m³)	0
Débit de fuite (litre/s)	0